একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কেনা একটি দীর্ঘ, কখনও কখনও জটিল, প্রক্রিয়া। আপনার জন্য এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স খুঁজে পাওয়া গুরুত্বপূর্ণ যা আপনি মনে করেন অর্থ উপার্জনের সম্ভাবনা রয়েছে। প্রয়োজনে, অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের আর্থিক সম্ভাব্যতা বিশ্লেষণ করার জন্য সম্পত্তি খুঁজতে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং একাউন্ট্যান্টের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করুন। Loanণের জন্য আবেদন করার জন্য, প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহ করুন এবং বেশ কয়েকটি ndণদাতার কাছে যান। এছাড়াও, প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে আপনাকে সাহায্য করার জন্য একজন রিয়েল এস্টেট আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করা একটি ভাল ধারণা।
ধাপ
4 এর অংশ 1: একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স খোঁজা
ধাপ 1. কোন ধরনের কমপ্লেক্স কিনতে হবে তা বেছে নিন।
আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কিনতে চাইতে পারেন যা শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নিয়ে গঠিত। যাইহোক, আপনার একটি "মিশ্র ব্যবহার" কমপ্লেক্স কেনার কথাও বিবেচনা করা উচিত। এই ধরণের কমপ্লেক্সে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট রয়েছে যা আপনি ভাড়া নিতে পারেন।
- একটি জটিল যা বর্তমানে মিশ্র ব্যবহার নয় তা রূপান্তরিত হতে পারে। যাইহোক, জোনিং এর জন্য অনুমতি দিতে হবে।
- আপনার অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে আপনি কোন সুবিধা চান তা নিয়েও চিন্তা করুন। উদাহরণস্বরূপ, এটিতে একটি ফিটনেস সুবিধা, সুইমিং পুল, অথবা ব্যক্তিগত কাজ করার জন্য সাধারণ এলাকা থাকতে পারে।
পদক্ষেপ 2. একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগের কথা বিবেচনা করুন।
আপনি এমন একটি এলাকায় একটি কমপ্লেক্স কিনতে চান যা হ্রাস পাচ্ছে না এবং একজন এজেন্ট আপনাকে এই এলাকাগুলি সনাক্ত করতে সাহায্য করতে পারে। অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের অন্যান্য মালিকদের সাথে কথা বলুন যে তারা কোন এজেন্টের সাথে কাজ করেছে কি না এবং যদি তারা তাদের সুপারিশ করে।
- আদর্শভাবে, আপনার এমন কারও সাথে যাওয়া উচিত যিনি একজন পূর্ণকালীন এজেন্ট হিসাবে কাজ করেন। একজন পার্ট-টাইমার হয়তো ভিতরে-বাইরে বাজার জানে না।
- অবশ্যই, আপনি নিজেরাই অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলি গবেষণা করতে পারেন। অনলাইনে চেক করুন, অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের সাথে কথা বলুন এবং আশেপাশে গাড়ি চালান। তবে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে অভিজ্ঞ একজন এজেন্ট আপনার সময় বাঁচাতে পারেন।
পদক্ষেপ 3. অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স পরিদর্শন করুন।
কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সর্বদা ব্যক্তিগতভাবে একটি কমপ্লেক্স পরিদর্শন করুন। আপনি কমপ্লেক্সের সমস্ত বিল্ডিং দিয়ে হাঁটুন এবং যে কোন সাধারণ এলাকা দেখুন। নোট নিন, এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কেনা একটি বড় বিনিয়োগ, এবং আপনি ভবনগুলির অবস্থার সাথে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ না করা পর্যন্ত আপনার এগিয়ে যাওয়া উচিত নয়।
- কমপ্লেক্সে শুধুমাত্র একটি বিল্ডিং দিয়ে হাঁটবেন না। যদি আপনি করেন, তাহলে আপনি অনুমান করতে পারেন যে অন্যান্য ভবন সমতুল্য অবস্থায় আছে। যদি বিক্রেতার এজেন্ট আপনাকে কমপ্লেক্সের সমস্ত বিল্ডিং দেখাতে বাধা দেয় তবে সন্দেহ করুন।
- সন্ধ্যায় পরিদর্শন করতে ভুলবেন না যাতে আপনি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের নিরাপত্তা বৈশিষ্ট্যগুলি পরীক্ষা করতে পারেন। ওয়াকওয়েগুলি ভালভাবে আলোকিত হওয়া উচিত, দরজাগুলি যথাযথভাবে লক করা উচিত এবং কেউ যেন চত্বরের আশেপাশে ঘুরতে না পারে।
ধাপ 4. বর্তমান মালিকের সাথে কথা বলুন।
বর্তমান অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মালিকের সাথে দেখা করে আপনি অনেক মূল্যবান তথ্য পেতে পারেন। প্রাসঙ্গিক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে প্রস্তুত থাকুন। উদাহরণস্বরূপ, নিম্নলিখিত সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন:
- কত ইউনিট ভাড়া দেওয়া হয়? ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের অর্থায়ন করা সহজ হবে।
- ভাড়াটিয়া কতদিন ধরে সেখানে আছেন? দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটেদের সঙ্গে একটি জটিল আরো স্থিতিশীল হতে পারে।
- মালিক কেন বিক্রি করছে? অবসর গ্রহণ বা স্যুইচিং বিনিয়োগ বৈধ কারণ। যাইহোক, একজন মালিক যিনি বিক্রি হচ্ছেন কারণ তারা অর্থ হারাচ্ছেন তিনি একটি লাল পতাকা। মনে রাখবেন যে কারণটি একজন মালিক বিক্রি করছেন তা গোপনীয় হতে পারে।
ধাপ 5. বর্তমান ভাড়াটিয়াদের সম্পর্কে তথ্য জিজ্ঞাসা করুন।
আপনি তাদের ইজারা সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে চাইবেন। "রেন্ট-রোল" এর জন্য জিজ্ঞাসা করুন, যাতে নিম্নলিখিত তথ্য থাকা উচিত:
- ভাড়াটে এবং তাদের ইউনিটের তালিকা।
- প্রতিটি ইউনিটের মাত্রা।
- ইজারা শর্তাবলী।
- ভাড়া এবং আমানতের পরিমাণ।
- প্রতিটি ইউনিটে শয়নকক্ষ এবং বাথরুমের সংখ্যা।
4 এর অংশ 2: লাভজনকতা বিশ্লেষণ
ধাপ 1. আপনি ভাড়ায় কত চার্জ করতে পারেন তা অনুমান করুন।
আপনার সামর্থ্য না থাকলে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কেনা উচিত নয়। বর্তমান বাড়িওয়ালারা খুব সস্তায় ইউনিট ভাড়া নিয়েছেন কিনা বা ভাড়াটি বাজারের হারের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ কিনা তা বিশ্লেষণ করুন।
- অনলাইনে তুলনামূলক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স খুঁজুন। তারা তাদের ইউনিটগুলির জন্য কতটা বিজ্ঞাপন দেয় তা দেখুন। একটি দুর্দান্ত সম্পদের জন্য যা আপনাকে কাছাকাছি ভাড়া মূল্য জানতে সাহায্য করতে পারে, https://padmapper.com/ দেখুন।
- আপনি বিভিন্ন প্রপার্টি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিকেও জিজ্ঞাসা করতে পারেন আপনার এলাকায় বাজার হার কত?
- যদি কমপ্লেক্সে বাণিজ্যিক জায়গা থাকে, তাহলে একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে কতটা চার্জ করতে হবে তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারে।
পদক্ষেপ 2. আপনার খরচ অনুমান করুন।
অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলির ধ্রুব রক্ষণাবেক্ষণ প্রয়োজন, তাই আপনাকে রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয় বিশ্লেষণ করতে হবে। বর্তমান মালিকের কাছ থেকে লাভ-ক্ষতি বিবৃতি পান। যাইহোক, এটি 100%বিশ্বাস করবেন না। অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে মালিক কিছু সংখ্যক ধোঁকা দিতে পারেন। ব্যয়ের তথ্য দুবার পরীক্ষা করুন:
- কাউন্টি মূল্যায়নকারীর কাছ থেকে কমপ্লেক্সের কর তথ্য পান।
- একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থার সাথে যোগাযোগ করে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা খরচ অনুমান করুন। জিজ্ঞাসা করুন তারা কত টাকা নেয়। সাধারণত, তাদের ফি প্রত্যাশিত ভাড়ার শতাংশের উপর ভিত্তি করে।
- প্রয়োজনীয় রক্ষণাবেক্ষণের পরিমাণ গণনা করুন। আপনি যদি আগে কখনও অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স না চালান, বর্তমান মালিকের সাথে কথা বলুন। প্রতিটি ইউনিট বা মাঠ মেরামতের জন্য তারা বার্ষিক কত খরচ করে তা জিজ্ঞাসা করুন। আদর্শভাবে, আপনি অপারেটিং ব্যয়ে যে অর্থ গ্রহণ করছেন তার প্রায় 40 শতাংশ ব্যয় করতে চান।
ধাপ 3. সংখ্যাগুলি চালান।
Ndণদাতা আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কিনতে টাকা দেবে না যদি না আপনি দেখাতে পারেন যে এটি লাভজনক হবে। নম্বর সংকট এবং একটি nderণদাতা দেখানোর জন্য প্রয়োজনীয় আর্থিক নথি তৈরি করতে একটি অ্যাকাউন্ট্যান্টের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করুন। আপনি আপনার রাষ্ট্রের পাবলিক অ্যাকাউন্ট্যান্টদের সাথে যোগাযোগ করে একজন হিসাবরক্ষক খুঁজে পেতে পারেন।
- আপনার নেট অপারেটিং আয় হিসাব করুন, যা আপনার মোট আয় কম খরচ।
- একটি নগদ প্রবাহ বিশ্লেষণ তৈরি করুন। আপনি যে পরিমাণ অর্থ নিয়ে আসছেন তা আপনি যে পরিমাণ অর্থ ব্যয় করবেন তার সাথে তুলনা করুন। যখন আপনি শুরু করছেন, বা পিরিয়ডের সময় যখন ভাড়ার বাজার খারাপ, তখন আপনার কোনও নগদ প্রবাহ আসতে পারে না।
- মনে রাখবেন যে ndণদাতারা তাদের নিজস্ব সংখ্যাও চালাবে, সেইসাথে মূল্যায়নকারী যারা জটিলতার মূল্য দেয়।
Of য় অংশ: অর্থায়ন প্রাপ্তি
ধাপ 1. আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করুন।
আপনি প্রতি বছর একটি বিনামূল্যে ক্রেডিট রিপোর্ট পাওয়ার অধিকারী। আপনার nderণদাতা আপনার ব্যক্তিগত ক্রেডিট ইতিহাস দেখবেন, তাই আপনার এটি টানতে হবে এবং ত্রুটিগুলি পরীক্ষা করতে হবে।
- উদাহরণস্বরূপ, এমন অ্যাকাউন্টগুলি তালিকাভুক্ত করা হতে পারে যা আপনার নয়, অথবা একটি অ্যাকাউন্ট ভুলভাবে ডিফল্ট বা সংগ্রহে তালিকাভুক্ত হতে পারে। এছাড়াও, ক্রেডিট সীমা ভুল হতে পারে।
- তাড়াতাড়ি শুরু করুন। পুরো বিতর্ক প্রক্রিয়া শেষ হতে 60 দিন পর্যন্ত সময় লাগতে পারে এবং আপনি ndণদাতাদের কাছে যাওয়ার আগে একটি পরিষ্কার ক্রেডিট রিপোর্ট চাইবেন।
ধাপ 2. বাণিজ্যিক aboutণ সম্পর্কে জানুন।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের জন্য ansণগুলি আপনার নিজের বাড়ি কেনার জন্য নেওয়া loansণের মতো নয়। সাধারণত, loansণ 30 বছর বা পাঁচ বা সাত হিসাবে ছোট হতে পারে। সুদের হার পরিবর্তনশীল বা স্থিরও হতে পারে।
- যদি আপনি একটি অননুমোদিত loanণ পেতে পারেন, তাহলে বিল্ডিং জামানত হিসাবে loanণ সুরক্ষিত হবে। যাইহোক, সমস্ত orrowণগ্রহীতার জন্য অ-অবলম্বন loansণ পাওয়া যায় না, এবং ভবনটি সাধারণত কমপক্ষে $ 2.5 মিলিয়ন ডলারের হতে হবে।
- একটি আশ্রয় loanণ সঙ্গে, আপনি loanণ জন্য ব্যক্তিগতভাবে দায়বদ্ধ থাকুন। ডিফল্ট হলে, আপনার বিরুদ্ধে মামলা করা যেতে পারে, এবং আপনি ব্যক্তিগত সম্পদ হারাতে পারেন। রিসোর্স loansণ ঝুঁকিপূর্ণ, তবে এটি একমাত্র ধরনের loanণ হতে পারে যা আপনি নতুন বাড়িওয়ালা হিসাবে পেতে পারেন।
- বাণিজ্যিক loansণের জন্য ক্রয়ের মূল্যের প্রায় 30% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।
- আপনার যদি বাণিজ্যিক loanণ পেতে সমস্যা হয়, তাহলে পরিবর্তে একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তি পাওয়ার কথা বিবেচনা করুন। রিয়েল এস্টেট চুক্তির জন্য একটি বড় ডাউনপেমেন্ট প্রয়োজন, কিন্তু সেগুলির জন্য অনুমোদন পাওয়া কম কঠিন। বিক্রেতা কতটা চায় তার উপর নির্ভর করে ডাউনপেমেন্ট একটি ব্যাংক যা চাইবে তার চেয়ে কম হতে পারে।
পদক্ষেপ 3. মালিককে একটি প্রস্তাব দিন।
আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যুক্তিসঙ্গত প্রস্তাব কী তা আলোচনা করুন, যা স্থানীয় বাজারের অবস্থার উপর নির্ভর করবে। যদি বাজার গরম হয়, তাহলে আপনাকে জিজ্ঞাসা মূল্য দিতে হতে পারে-বা আরও বেশি।
- বাজার যতই গরম হোক না কেন, 90 দিনের এসক্রো সময়ের উপর জোর দিন। আপনি একটি পরিদর্শন পেতে কমপক্ষে 60 দিন চাইবেন। এটি আপনাকে বন্ধ করার আগে নথি পর্যালোচনা করার জন্য 30 দিনের সময় দেবে।
- আপনি যদি একজন nderণদাতা ব্যবহার করেন, তাহলে তাদের জিজ্ঞাসা করুন কতক্ষণ তারা আপনার.ণ প্রক্রিয়া করতে হবে। আপনার nderণদাতার উপর নির্ভর করে, আপনাকে সবকিছু একসাথে পেতে মালিককে আরও সময় চাইতে হবে।
ধাপ 4. ভবনটি পরিদর্শন করুন।
যদি কোন জটিলতা বা বিলম্ব হয় তাহলে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যে অভিজ্ঞতার সাথে একজন পরিদর্শক নিয়োগ করুন। একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাছ থেকে রেফারেল পেয়ে অথবা অন্য অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মালিকের সাথে কথা বলে একজন পরিদর্শক খুঁজুন।
- কি পরিদর্শন করা হবে সময়ের আগে চেক করুন। আপনি একটি সুইমিং পুল বা টেনিস কোর্ট পরিদর্শন করার জন্য একটি বিশেষ পরিদর্শক নিয়োগ প্রয়োজন কিনা জিজ্ঞাসা করুন।
- যদি পরিদর্শক সমস্যা খুঁজে পান, বিক্রেতার কাছে ক্রেডিট চাই, যা আপনার প্রদেয় পরিমাণ কমিয়ে দেবে। অন্যথায়, বিক্রেতা বন্ধ করার আগে মেরামত করতে পারে।
ধাপ 5. loanণ আবেদনের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য সংগ্রহ করুন।
আবেদন করার সময় আপনাকে অবশ্যই অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স সম্পর্কে leণদাতার তথ্য দিতে হবে, তাই nderণদাতার কাছে যাওয়ার আগে নিম্নলিখিতগুলি সংগ্রহ করুন:
- অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের ছবি
- মেঝে পরিকল্পনা
- আশেপাশের এলাকার মানচিত্র
- সম্পত্তির বিবরণ (উদা, ইউনিটের সংখ্যা, নির্মাণের বছর, ইত্যাদি)
- প্রত্যাশিত আপগ্রেড
- ভাড়ার তথ্য
- ক্রয় মূল্য
- লেনদেনে জড়িত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, অ্যাটর্নি এবং টাইটেল কোম্পানির নাম
পদক্ষেপ 6. আপনার.ণের জন্য আবেদন করুন।
একাধিক ndণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করুন যাতে আপনি তাদের অফারের তুলনা করতে পারেন। একটি আবেদন করুন এবং আপনার সহায়ক ডকুমেন্টেশন সহ জমা দিন। যদি loanণ কর্মকর্তার আরও তথ্যের প্রয়োজন হয়, তাহলে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সরবরাহ করুন।
ধাপ 7. loansণের তুলনা করুন।
আপনাকে অনুমোদন করার পর, leণদাতা আপনাকে অভিপ্রায় পত্র বা একটি মেয়াদ পত্র পাঠাবে। এটি সাবধানে বিশ্লেষণ করুন। এটি আপনি যে পরিমাণ bণ নিতে পারেন এবং অন্যান্য শর্তাবলী উল্লেখ করবে। Termsণটি বেছে নিন যার শর্তাবলী আপনার জন্য সর্বোত্তম।
- আপনার চয়ন করা nderণদাতার জন্য টার্মশিট বা অভিপ্রায় চিঠিতে স্বাক্ষর করুন। এই মুহুর্তে, আপনাকে আপনার আমানত পরিশোধ করতে হতে পারে।
- Nderণদাতার একটি সম্পূর্ণ (এবং চূড়ান্ত) loanণ প্রতিশ্রুতি দিয়ে অনুসরণ করা উচিত।
4 এর 4 অংশ: অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বন্ধ
পদক্ষেপ 1. একজন অ্যাটর্নি নিয়োগ করুন।
অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি কেনার আগে আপনাকে অনেক আইনি নথিতে স্বাক্ষর করতে হবে। সবকিছু নিজে করার চেষ্টা করবেন না। পরিবর্তে, আপনার সমস্ত নথির খসড়া এবং পর্যালোচনা করার জন্য একজন অভিজ্ঞ অ্যাটর্নি নিয়োগ করা উচিত। অ্যাটর্নি নিম্নলিখিত কাজ করতে পারেন:
- ক্রয় চুক্তির খসড়া, আলোচনা এবং পর্যালোচনা করুন।
- প্রয়োজনীয় মেরামত করার জন্য মালিকের কাছ থেকে ক্রেডিট চাইতে।
- শিরোনাম স্পষ্ট কিনা তা নিশ্চিত করুন।
- এসক্রো সেট আপ করুন।
পদক্ষেপ 2. অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মালিক হওয়ার জন্য একটি সীমিত দায় কোম্পানি তৈরি করুন।
অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে যদি কেউ আহত হয়, তারা আপনার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে কারণ আপনি আপনার রক্ষণাবেক্ষণে অসতর্ক ছিলেন। যদি আপনি মামলা হারান, তাহলে আহত ব্যক্তি আপনার ব্যক্তিগত সম্পদ যেমন আপনার নিজের বাড়ির পরে আসতে পারে। একটি এলএলসি এর মাধ্যমে কমপ্লেক্সের মালিক হওয়ার মাধ্যমে, আপনার ব্যক্তিগত সম্পদ রক্ষা করা হয়।
- একটি এলএলসি হিসাবে ভবনটির মালিকানা আপনাকে সমস্ত মামলা থেকে রক্ষা করে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনার nderণদাতা আপনার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারেন যদি আপনি রিসোর্স লোন ডিফল্ট করেন। তবুও, একটি এলএলসি হিসাবে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মালিকানা ব্যক্তিগত আঘাত এবং অন্যান্য মামলাগুলির বিরুদ্ধে উল্লেখযোগ্য সুরক্ষা প্রদান করবে।
- আপনার সেক্রেটারি অফ স্টেট এর কাছে উপযুক্ত নথি দাখিল করে এবং প্রয়োজনীয় পারমিট বা লাইসেন্স পেয়ে একটি এলএলসি শুরু করুন। আপনার আইনজীবীও আপনাকে সাহায্য করতে পারেন, কারণ এটি সময়সাপেক্ষ হতে পারে।
পদক্ষেপ 3. চুক্তি এবং প্রকাশ পর্যালোচনা করুন।
একটি রিয়েল এস্টেট চুক্তি বন্ধ করার জন্য আপনাকে আপনার অ্যাটর্নির সাথে উল্লেখযোগ্য যথাযথ পরিশ্রম করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনাকে নিম্নলিখিতগুলি করতে হবে:
- একটি উপযুক্ত শিরোনাম সমীক্ষা সম্পন্ন করুন। সাধারণত, একটি বন্ধকী প্লট পরিকল্পনা অপর্যাপ্ত। পরিবর্তে, আপনার একটি ALTA শিরোনাম জরিপ প্রয়োজন হবে।
- সম্পত্তি সম্পর্কে কোন প্রকাশের পর্যালোচনা করুন। উদাহরণস্বরূপ, মালিক প্রকাশ করতে পারেন যে সম্পত্তিতে কিছু ভুল আছে যা পরিদর্শকের দ্বারা ধরা পড়েনি।
- ভাড়াটে ইজারা এবং তাদের নিয়োগের জন্য নথি পর্যালোচনা করুন।
- অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে জোনিং বিধিনিষেধের প্রভাব বিবেচনা করুন। আপনি যদি একটি জটিলকে মিশ্র ব্যবহারে রূপান্তর করতে চান, তাহলে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।
- অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের জন্য পরিষেবা চুক্তি পর্যালোচনা করুন।
- মেরামত করার জন্য প্রয়োজনীয় পারমিট পান।
ধাপ 4. সমাপনীতে যোগ দিন।
আপনার অ্যাটর্নিকে আপনার এলএলসির একজন প্রতিনিধির সাথে সমাপনীতে উপস্থিত হওয়া উচিত (যদি আপনি একটি গঠন করেন)। আপনার সমাপ্তির সময়ে বিভিন্ন নথি গ্রহণ করা উচিত, যার মধ্যে একটি ছাড় দাবি দাবি এবং নির্ধারিত ইজারা এবং চুক্তি রয়েছে।
ধাপ 5. অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স পরিচালনা করার জন্য কাউকে নিয়োগ করুন।
কমপ্লেক্সের আকারের উপর নির্ভর করে, অনসাইটে বসবাস করে নিজের সম্পত্তি পরিচালনা করা অসম্ভব হতে পারে। পরিবর্তে, আপনি একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানী ভাড়া করা উচিত। তারা ভাড়া সংগ্রহ এবং মেরামতের সময়সূচী করে সম্পত্তি পরিচালনা করবে।
- খরচ চেক করুন। সাধারণত, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি সংগৃহীত ভাড়ার 5-10% চার্জ করে।
- রেফারেল পেতে অন্যান্য বাড়িওয়ালাদের সাথে কথা বলুন। অন্যথায়, আপনি আপনার স্থানীয় অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাসোসিয়েশনের সাথে চেক করতে পারেন।
- অধিক মূল্যের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির তুলনা করুন। তারা যে পরিষেবাগুলি দেয় সেগুলিও দেখুন।
