বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বাজেট করা বাড়ির মালিক হওয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক। আপনার বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তাগুলি যে কোনও সমস্যার উপর নজর রেখে এবং পেশাদার মূল্যায়ন চেয়ে সংজ্ঞায়িত করা উচিত। তারপরে আপনাকে বাজেট নির্ধারণ করতে হবে এবং বার্ষিক মেরামত এবং সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আপনার কতটা সঞ্চয় করা উচিত তা নির্ধারণ করতে হবে। অবশেষে, আপনি একটি DIY পদ্ধতি গ্রহণ করে এবং ছাড়কৃত সামগ্রী খুঁজে বের করে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণে কিছু অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন।
ধাপ
3 এর মধ্যে 1 পদ্ধতি: আপনার বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করা
ধাপ 1. সংস্কার করা প্রয়োজন কি রূপরেখা।
আপনার বাড়ির চারপাশে তাকান এবং মেরামতের প্রয়োজন আছে বলে মনে হয় তা নির্ধারণ করুন। চিপড বা পিলিং পেইন্ট, আলগা বা বিকৃত বোর্ড, ফুটো পাইপ, বা ভেঙে যাওয়া তারের মতো জিনিসগুলি লক্ষ্য করুন। আপনার যন্ত্রপাতিগুলিও পরীক্ষা করে দেখুন এবং নিশ্চিত করুন যে সেগুলি কার্যক্রমে রয়েছে।
পদক্ষেপ 2. মেরামতের অগ্রাধিকার দিন।
একবার আপনি রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলি লক্ষ্য করলে, সেগুলি থেকে সবচেয়ে কম গুরুত্বপূর্ণ একটি তালিকা তৈরি করুন। আপনার বাড়ির বয়স, অবস্থান এবং অবস্থার কথা মাথায় রাখুন। খারাপ আবহাওয়া সহ অঞ্চলে অবস্থিত পুরোনো বাড়ি বা ঘরগুলি সাধারণত বেশি রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয়। আপনার প্রকল্পগুলিকে অগ্রাধিকার দিলে আপনাকে কোন বিষয়গুলো অবিলম্বে মনোযোগ দিতে হবে এবং কোনটি আপনি পরবর্তীতে বন্ধ রাখতে পারেন সে সম্পর্কে ধারণা পেতে সাহায্য করবে।
ফুটো পাইপ, ফেয়ার্ড ওয়্যারিং, বা আপনার ছাদের ক্ষতির মতো বিষয়গুলি অবিলম্বে মোকাবেলা করা উচিত কারণ সেগুলি যদি চিকিত্সা না করা হয় তবে বাড়ির উল্লেখযোগ্য ক্ষতি হতে পারে।
ধাপ an. একটি অনলাইন হোম ইমপ্রুভমেন্ট এস্টিমেটর ব্যবহার করুন
একবার আপনার কী করা দরকার সে সম্পর্কে ধারণা থাকলে, প্রতিটি রক্ষণাবেক্ষণ প্রকল্পের ব্যয় সম্পর্কে মোটামুটি অনুমান পেতে একটি অনলাইন হোম রিনিউশন এস্টিমেটর ব্যবহার করুন। HomeAdvisor- এর মতো ওয়েবসাইটগুলি আপনাকে আপনার প্রকল্পের খরচ কত হতে পারে তার একটি সাধারণ অনুমান দেবে। একটি মোটামুটি অনুমান পাওয়া যখন আপনি একজন পেশাদার সঙ্গে দেখা করার জন্য রেফারেন্স একটি ফ্রেম দেবে।
আপনার অনুসন্ধান শুরু করার জন্য একটি অনলাইন অনুমানের সন্ধান করা একটি ভাল জায়গা তবে কোনও উপকরণ কেনা বা মেরামত শুরু করার আগে আপনার এখনও একজন পেশাদারদের সাথে পরামর্শ করা উচিত।
ধাপ 4. একটি অভ্যন্তর সজ্জা ভাড়া।
একটি রক্ষণাবেক্ষণ প্রকল্পের শুরুতে কয়েক ঘন্টার জন্য একটি অভ্যন্তর সজ্জা নিয়োগ করা আপনাকে আপনার প্রকল্পের জন্য সঠিক উপকরণ খুঁজে পেতে সাহায্য করবে। এগুলি আপনাকে রঙ, শৈলী এবং থিমগুলি মেলাতে সহায়তা করবে, আপনাকে আপনার সামগ্রী সংকুচিত করতে সহায়তা করবে। যেহেতু একজন ইন্টেরিয়র ডিজাইনার আপনাকে প্রথমবার সঠিক পছন্দ করতে সাহায্য করবে, তারা আপনাকে শেষ পর্যন্ত কিছু অর্থ সাশ্রয় করতেও সাহায্য করতে পারে।
একটি ইন্টেরিয়র ডিজাইনার বিশেষভাবে সঠিক পেইন্ট, ওয়ালপেপার, টাইলস এবং ফিক্সার খোঁজার জন্য দরকারী।
পদক্ষেপ 5. ঠিকাদারদের কাছ থেকে অনুমান পান।
একাধিক স্থানীয় ঠিকাদারের সাথে যোগাযোগ করুন এবং আপনার প্রকল্পের খরচ কত হবে তার অনুমান করুন। একজন ঠিকাদার আসবেন, আপনার বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের বিষয়টি মূল্যায়ন করবেন এবং তারপরে তারা কী মনে করতে পারে তার একটি অনুমান দেবে। এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে ঠিকাদারের উদ্ধৃতিটি কেবল একটি অনুমান এবং সমাপ্ত কাজটি আরও ব্যয়বহুল হতে পারে।
আপনি কোন প্রকল্প শুরু করার আগে একাধিক ঠিকাদারের কাছ থেকে অনুমান পেতে চান।
3 এর পদ্ধতি 2: একটি বাজেট নির্ধারণ
ধাপ 1. 1 শতাংশ নিয়ম বিবেচনা করুন।
বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বাজেট করার সময় বিবেচনার জন্য একটি জনপ্রিয় নিয়ম হল 1 শতাংশ নিয়ম। এই নিয়ম অনুসারে, বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের জন্য আপনার বাড়ির ক্রয়মূল্যের 1 থেকে 2 শতাংশের মধ্যে বাজেট করা উচিত। যদি আপনার বাড়ি পুরনো হয় বা আপনি খারাপ আবহাওয়ায় কোথাও থাকেন, তাহলে আপনার বাজেট প্রায় 2 শতাংশ বা তার বেশি হওয়া উচিত।
- উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 300, 000 খরচ করে এমন একটি বাড়ি কিনে থাকেন, আপনার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বছরে $ 3, 000 এবং $ 6, 000 এর মধ্যে সঞ্চয় করা উচিত।
- এই পদ্ধতি ব্যবহার করে আপনি যে অর্থ সঞ্চয় করেন তা হোম মেরামতের সাথে সম্পর্কিত খরচ যেমন সরবরাহ বা ঠিকাদারদের খরচ বহন করতে ব্যবহার করা উচিত।
ধাপ 2. বর্গফুট নিয়ম ব্যবহার করুন।
আপনি প্রতি বছর আপনার বাড়ির প্রতি বর্গফুটে $ 1 বাজেট করে রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়ের জন্য প্রস্তুত করতে পারেন। যদি আপনি কম সম্পত্তি মূল্যের একটি বড় বাড়ির মালিক হন তবে এই নিয়মটি আরও বোধগম্য হতে পারে। যদিও আপনার বাড়ির মূল্য তেমন নয়, তবুও আপনার একটি বড় এলাকা থাকবে যা মেরামতের প্রয়োজন।
উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়ি 2, 000 বর্গফুট হয়, আপনার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বছরে $ 2, 000 বাজেট করা উচিত।
এক্সপার্ট টিপ
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
জেফ হুইন
পেশাদার হ্যান্ডিম্যান < /p>
অবস্থানের উপর ভিত্তি করে বাজেট করার প্রয়োজনগুলি পরিবর্তিত হবে।
জেফ হুইন, হ্যান্ডম্যান, আমাদের বলে:"
ধাপ 3. অনুমান করুন কখন আপনার রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হতে পারে।
আপনার বাড়ির বিভিন্ন অংশ অবশেষে নষ্ট হয়ে যাবে এবং মেরামত বা প্রতিস্থাপন করা প্রয়োজন। আপনি কখন ঠিকাদার নিয়োগ করতে পারেন বা নতুন কিছু কিনতে পারেন তা আপনার অনুমান করা উচিত। এটি আপনাকে আপনার প্রয়োজন মেটাতে বাজেট একত্র করতে সাহায্য করবে। বিভিন্ন যন্ত্রপাতি এবং আপনার বাড়ির অংশগুলির গড় আয়ু অনুমান করা হয়:
- ছাদ-20-25 বছর
- হিটিং সিস্টেম - 25 বছর
- ফ্রিজ - 20 বছর
- ফ্রিজার - 20 বছর
- কাপড় ড্রায়ার - 18 বছর
- রেঞ্জ/ওভেন - 18 বছর
- রুম এয়ার কন্ডিশনার - 15 বছর
- কাপড় ধোয়ার - 13 বছর
- ওয়াটার হিটার - 13 বছর
- কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার - 12 বছর
- ডিশওয়াশার - 12 বছর
ধাপ 4. একটি সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্ট খুলুন।
একবার আপনি একটি সঞ্চয় কৌশল নিয়ে সিদ্ধান্ত নিলে আপনার যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সঞ্চয় শুরু করা উচিত। বড় বাড়ির মেরামত বা রক্ষণাবেক্ষণ প্রকল্পগুলি অত্যন্ত ব্যয়বহুল হতে পারে এবং এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনার সেই চাহিদাগুলি পূরণ করার জন্য যথেষ্ট সঞ্চয় আছে এবং ক্রেডিটের উপর নির্ভর করবেন না। আপনার স্থানীয় ব্যাংকে একটি সঞ্চয়ী অ্যাকাউন্ট খুলুন এবং বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য প্রতি মাসে একটি বাজেটকৃত অর্থ জমা করা শুরু করুন।
উদাহরণস্বরূপ, গড় ছাদ প্রতিস্থাপন খরচ $ 4, 000 এবং $ 8, 000 এর মধ্যে।
পদ্ধতি 3 এর 3: বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণে অর্থ সঞ্চয়
ধাপ 1. কাজটি নিজে করুন।
আপনি যদি আপনার বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণে সামান্য অর্থ সাশ্রয় করতে চান, তাহলে আপনি নিজেই কাজটি করার কথা ভাবতে পারেন। বাড়ির মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য শ্রম প্রায়ই ঠিকাদারের বিলের একটি বড় অংশ। যদি আপনি নিজেরাই একটি প্রকল্প মোকাবেলা করতে ইচ্ছুক হন, তবে বাড়ির যত্নের জন্য DIY পদ্ধতি গ্রহণ করা আপনাকে অনেক অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।
- কিছু DIY প্রকল্প যা আপনি নিজেরাই মোকাবেলা করতে পারেন তা হল পেইন্টিং, ওয়ালপেপার প্রয়োগ করা, টাইলস ইনস্টল করা, বা শক্ত কাঠ বা স্তরিত মেঝে রাখা।
- আপনি সম্ভবত বড় প্লাম্বিং এবং বৈদ্যুতিক প্রকল্পের জন্য পেশাদারদের নিয়োগ করা উচিত, জানালা প্রতিস্থাপন, ক্যাবিনেট ইনস্টল করা, সাইডিং বা ছাদ প্রতিস্থাপন, এবং কোন বড় কাঠামোগত পরিবর্তন।
ধাপ 2. ছাড়কৃত আইটেম কিনুন।
রক্ষণাবেক্ষণ খরচ কমানোর একটি উপায় হল ছাড়কৃত সরঞ্জাম এবং উপকরণ কেনা। নতুন সরঞ্জাম কেনার পরিবর্তে ব্যবহৃত সরঞ্জাম এবং সরঞ্জামগুলি সন্ধান করুন। আপনার প্রকল্পের জন্য আপনার প্রয়োজনীয় যেকোনো সামগ্রী কিনতে স্থানীয় হার্ডওয়্যার বা গৃহ সামগ্রীর দোকানে বিক্রয়ের সুবিধা নিন।
এটি শুধুমাত্র একটি বিকল্প যদি আপনি নিজে শ্রম সম্পাদন করেন। আপনি যদি কোন ঠিকাদার নিয়োগ করেন, তারা তাদের নিজস্ব উপকরণ এবং সরবরাহ ব্যবহার করবে। যাইহোক, আপনি প্রায়শই তাদের সাথে কোন উপকরণ ব্যবহার করেন তা নিয়ে আলোচনা করতে পারেন।
ধাপ 3. সস্তা বিকল্পগুলি সন্ধান করুন।
উচ্চমানের সামগ্রী কেনার পরিবর্তে, সস্তা বিকল্প কেনার কথা বিবেচনা করুন। মেঝে এবং কাউন্টারটপের মতো জিনিসগুলির জন্য, কম দামী উপকরণ কেনা, যেমন ভিনাইল বা কম্পোজিট, আপনাকে অনেক অর্থ সাশ্রয় করতে পারে। অনেক সস্তা বিকল্পগুলি তাদের উচ্চ-শেষ অংশগুলির মতোই টেকসই এবং প্রায়শই কম রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয়।
