আপনার বাড়িওয়ালার কাছ থেকে আপনার সিকিউরিটি ডিপোজিট পুনরুদ্ধার করা আসলে আপনি যা ভাবতে পারেন তার চেয়ে সহজ। আপনার বা অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষতিগ্রস্ত অন্য কেউ থেকে মালিককে রক্ষা করার জন্য নিরাপত্তা আমানত রয়েছে। যাইহোক, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি ভাল অবস্থায় মালিকের পরিচর্যায় ফেরত দেওয়া হয় তবে আপনার সেই আমানত ফিরে পাওয়ার অধিকার আছে।
ধাপ
3 এর অংশ 1: আপনি ভাড়ায় যাওয়ার আগে নির্দেশিকা স্থাপন করুন
ধাপ 1. এটি লিখিতভাবে রাখুন।
যদিও বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা তাদের নিজস্ব সুরক্ষার জন্য লিখিতভাবে একটি ভাড়া চুক্তি পেতে যাচ্ছে, তার উপর নির্ভর করবেন না। অলিখিত শর্তাবলী সহ একটি নৈমিত্তিক ব্যবস্থা সহজ মনে হতে পারে, কিন্তু যদি আপনি লাইন থেকে অর্থ পুনরুদ্ধার করতে চান তবে এটি একটি দুmaস্বপ্ন হতে পারে।
নিশ্চিত করুন যে আপনার ভাড়া চুক্তি ইজারার দৈর্ঘ্য, আমানতের পরিমাণ এবং বাইরে যাওয়ার আগে আপনাকে যে পরিমাণ নোটিশ দিতে হবে তা স্পষ্ট করে। একটি ভাড়া চুক্তিতে কী থাকা উচিত সে সম্পর্কে আরও জানুন
ধাপ 2. বাড়িওয়ালাকে জিজ্ঞাসা করুন কোন সমস্যাগুলি সাধারণত ভাড়াটেদের আমানত হারাতে পারে।
উত্তরটি আপনাকে লাইনের নিচে অনেক ঝামেলা বাঁচাতে পারে, কারণ নির্দিষ্ট বাড়িওয়ালাদের কিছু পোষা প্রাণী বা সমস্যা থাকতে পারে যা তারা অস্বাভাবিক মনোযোগ দেয়।
এটি আপনাকে বাড়িওয়ালার মান সম্পর্কেও অনেক কিছু বলতে পারে। পুনরায় রঙ করা সর্বদা স্বাভাবিক পরিধান এবং অশ্রু হিসাবে বিবেচিত হয় এবং এটি কারও আমানত হারানোর কারণ নয়। চিত্রশিল্পীরা তাদের কাজের স্বাভাবিক অংশ হিসেবে পেরেকের ছিদ্রগুলি coveredেকে রাখে-সাধারণত মেরামতের কথাও বিবেচনা করা হয় না-এবং আপনার বাড়িওয়ালা এটি জানেন। তাই যদি বাড়িওয়ালা উত্তর দেয় যে তারা ভাড়াটেদের পুনরায় রঙ করা এবং পেরেকের ছিদ্র পূরণ করার জন্য চার্জ করে, তবে এটি আপনাকে বলা উচিত যে তারা তাদের ভাড়াটেদের সুবিধা নেয়।
ধাপ you. আপনি ভিতরে যাওয়ার আগে কি কি মেরামত করা দরকার তা বাড়িওয়ালাকে জানান।
আপনার ইজারা আছে তা নিশ্চিত করার জন্য একটি উপসংহার হিসাবে, নিশ্চিত করুন যে আপনার কাছে এমন আইটেমগুলির একটি লিখিত অ্যাকাউন্ট রয়েছে যা মেরামতের প্রয়োজন এবং যখন আপনি ভিতরে যান তখন সম্পত্তির সামগ্রিক অবস্থা।
এই নথিটি খুব বিস্তারিত হতে পারে না। আবার, অধিকাংশ বাড়িওয়ালা নিজের সুরক্ষার জন্য এটি চাইবেন, কিন্তু এর উপর নির্ভর করবেন না। যদি তারা আপনার জন্য একটি অনুলিপি প্রদান না করে, তাদের ইমেল এবং প্রত্যয়িত ডাক মেলের মাধ্যমে একটি অনুলিপি পাঠান।
3 এর অংশ 2: আপনি স্থানান্তরিত হওয়ার আগে ভিত্তি স্থাপন
ধাপ 1. রক্ষণাবেক্ষণের ইতিহাস রেকর্ড করুন।
আপনি ভাড়াটিয়া থাকাকালীন সম্পত্তিতে যে কোনও ত্রুটিপূর্ণ অবস্থার বিষয়ে আপনার বাড়িওয়ালাকে অবহিত করুন। তারপরে, সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণের অনুরোধ এবং সম্পন্ন হওয়া সমস্ত অনুরোধের লগ রাখুন। এইভাবে, আপনি যে সমস্যাটি তৈরি করেননি তার জন্য আপনাকে দোষারোপ করার সুযোগ কমিয়ে দেয়।
পদক্ষেপ 2. সঠিক নোটিশ দিন।
ইজারার শর্তাবলী যাই হোক না কেন মেনে চলুন। যদি আপনি একটি ইজারা স্বাক্ষর করেন যা বলে যে আপনাকে 60 দিনের নোটিশ দিতে হবে, তাহলে 60 দিনের নোটিশ দিন। আবার, লিখিত আপনার নোটিশ রাখুন।
যদি আপনি ইচ্ছায় ভাড়াটিয়া হন, মানে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে আপনার লিখিত ভাড়া চুক্তি নেই, অধিকাংশ রাজ্যের আইনে 30 দিনের নোটিশ প্রয়োজন, কিন্তু এটি এখতিয়ার থেকে এখতিয়ারভেদে পরিবর্তিত হবে। আপনি যদি ইচ্ছাকৃত ভাড়াটে হন, তবে বাইরে যাওয়ার আগে আপনার রাজ্যের আইন নিয়ে গবেষণা করুন।
পদক্ষেপ 3. মেরামত করুন।
অনেক ছোটখাট মেরামত আপনার বা আপনার বন্ধুর দ্বারা সম্পন্ন করা যেতে পারে, সাধারণত আপনার বাড়িওয়ালার চেয়ে অনেক কম খরচে। দেয়াল এবং দরজার জ্যামে প্যাচ ছিদ্র, যে কোনও ভাঙা গিঁট, হালকা ফিক্সচারের জন্য কাচের আবরণ, বা যন্ত্রপাতিগুলির হ্যান্ডলগুলি প্রতিস্থাপন করুন।
এক সময়, একজন সাধারণ ভোক্তার জন্য প্রতিস্থাপন উপকরণ সংগ্রহ করা খুব কঠিন ছিল। যাইহোক, ইন্টারনেটের আবির্ভাবের সাথে, আপনার যন্ত্রের জন্য মডেল নম্বর থাকা পর্যন্ত প্রায় কোনও প্রতিস্থাপন উপাদান পাওয়া যাবে।
ধাপ 4. পরিষ্কার, পরিষ্কার, পরিষ্কার।
এটি আপনাকে প্রকৃত অর্থ সাশ্রয় করতে পারে, তাই উপরে এবং বাইরে যান। একটি বাড়িওয়ালার একটি ভাল দাঁতের চিরুনি দিয়ে সম্পত্তির উপর যাওয়ার সম্ভাবনা কম থাকে যদি এটি সাধারণত ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়।
যদি ইজারা বলে "ঝাড়ু পরিষ্কার", যার অর্থ খালি এবং ঝাড়ু, তাহলে ঝাড়ু দিয়ে খালি করুন এবং তারপরে দেয়াল মুছিয়ে এবং মেঝে মোপিং করে স্পর্শ করুন। এটি আপনার বেশি সময় নেবে না এবং এটি একটি ভালভাবে সংরক্ষিত সম্পত্তির ছাপে অবদান রাখে।
ধাপ 5. একটি walkthrough পরিচালনা।
আপনি চলে যাওয়ার আগে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে শারীরিক ওয়াকথ্রু করা ভাল। এইভাবে আপনার উভয়েরই সম্পত্তির শর্তে একমত হওয়া উচিত এবং আপনি এমন অবস্থার প্রতিকার করতে সক্ষম হতে পারেন যা আপনি অন্যথায় অজানা থাকবেন।
আপনি যদি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে ওয়াকথ্রু করতে না পারেন, তাহলে বন্ধুর সাথে করুন। চলার সময় আপনার বন্ধুকে আপনার রেকর্ড করতে দিন। তারিখের স্ট্যাম্প সহ একটি ভিডিও পাওয়া সবচেয়ে ভাল, কিন্তু যদি আপনি না পারেন, একটি সেল ফোন বা কম্পিউটার স্ক্রিনে তারিখের একটি শট পাওয়া একটি ভাল বিকল্প।
3 এর অংশ 3: সরানোর পরে পুনরুদ্ধার করা
ধাপ 1. অপেক্ষা করুন।
সমস্ত রাজ্যে, বাড়িওয়ালাকে আমানত পাঠানোর জন্য "যুক্তিসঙ্গত" পরিমাণ সময় দেওয়া হয়। বিকল্পভাবে, তারা আপনাকে সেই একই সময়ের মধ্যে আমানত থেকে কর্তনের একটি আইটেমযুক্ত তালিকা পাঠাতে হবে।
- যা "যুক্তিসঙ্গত" হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় তা এখতিয়ার থেকে এখতিয়ারভেদে ভিন্ন। অনেক বিচার বিভাগ 21 দিন যুক্তিসঙ্গত বলে মনে করে। যাইহোক, এটি রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হয়। ম্যাসাচুসেটস, টেক্সাস, এবং টেনেসি, উদাহরণস্বরূপ, সব 30 দিন অনুমতি দেয়।
- অবশ্যই, আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে আপনার আমানত পাঠাতে পারবেন না যদি তারা জানেন না কোথায় পাঠাতে হবে। তাদের একটি ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা দিন। এছাড়াও, আপনার নতুন ঠিকানা পোস্ট অফিসের ফাইলে রাখুন।
ধাপ 2. লিখিত নোটিশ পাঠান।
আপনি যদি সময়সীমার পরেও আপনার আমানত না পান তবে আপনাকে আপনার বাড়িওয়ালাকে লিখতে হবে। এই যোগাযোগকে "ডিমান্ড লেটার" বলা হয়। ডিমান্ড লেটার মোটামুটি স্ট্যান্ডার্ড ডকুমেন্ট। আপনি https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/sample-demand-letter-return-security-deposit.html এ একটি উদাহরণ দেখতে পারেন: তাদের অন্তর্ভুক্ত করা উচিত:
- আপনার নাম, বর্তমান এবং প্রাক্তন ঠিকানা।
- আপনার চলে যাওয়ার তারিখ।
- আপনি চলে যাওয়ার সময় সম্পত্তির অবস্থা।
- একটি রেফারেন্স বা আপনার পূর্বে টেন্ডার করা নোটিশের একটি সংযুক্ত কপি, আমানতের পরিমাণ এবং যখন আপনি এটি ছেড়ে চলে যান তখন সম্পত্তির অবস্থা।
- আপনার রাজ্যের আইনি কোডের প্রাসঙ্গিক বিভাগের অধীনে আপনার অধিকারগুলির একটি রেফারেন্স, সেইসাথে ছোট দাবী আদালতে প্রতিকারের আপনার অধিকার।
ধাপ 3. কর্তনের জন্য অ্যাকাউন্ট।
যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে এমন সব কর্তনের তালিকা পাঠায় যা আপনার আমানতের কিছু বা কিছু অংশ খেয়ে ফেলে, আপনি তাদের মূল্যায়নের সাথে দ্বিমত পোষণ করতে পারেন। আপনার এখনও আইনের অধীনে প্রতিকার আছে।
আপনার বাড়িওয়ালা স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার জন্য কাটা নাও হতে পারে। এর মানে হল পেইন্টিং, ছোট পেরেকের ছিদ্র, কার্পেট এবং মেঝেতে যুক্তিসঙ্গত পরিধান এবং কাঠের ছাঁচে ডেন্টস বা চিপস।
ধাপ 4. তাদের মূল্য চেক করুন।
যদি আপনি মনে করেন যে চার্জগুলি ভুল, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা যে ধরনের মেরামতের জন্য দাবি করছেন সেই একই ধরনের মেরামতের জন্য লিখিত উদ্ধৃতি পাওয়া সবচেয়ে ভাল কাজ। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়িওয়ালা বলেন যে আপনি আপনার বেডরুমের কার্পেটে অস্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার রেখেছেন, যার ফলে তাকে সেই রুমে কার্পেট প্রতিস্থাপন করতে হবে, একটি কার্পেট পরিষেবা কল করুন এবং প্রতি বর্গফুটে একটি উদ্ধৃতি পান।
একবার আপনি আপনার উদ্ধৃতিগুলি বাড়িওয়ালার উদ্ধৃত মূল্যের সাথে তুলনা করলে, যদি আপনি এখনও মনে করেন যে আপনাকে অতিরিক্ত চার্জ করা হয়েছে, অন্য একটি দাবি পত্র জারি করুন। প্রথম অক্ষরে সমস্ত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করুন, সেইসাথে উদাহরণ মূল্যের উদ্ধৃতি এবং আপনার প্রথম অক্ষরের একটি রেফারেন্স অন্তর্ভুক্ত করুন।
ধাপ ৫. একজন ভাড়াটিয়ার দলের পরামর্শ নিন।
যদি আপনি এখনও আপনার আমানত পুনরুদ্ধার করতে না পারেন, তাহলে আপনি একটি ভাড়াটিয়া অ্যাডভোকেসি গ্রুপের পরামর্শ চাইতে পারেন, যেমন একটি ভাড়াটে ইউনিয়ন। আপনার পক্ষে ওকালতি করা একটি বড় দল আপনার বাড়িওয়ালাকে তার অবস্থান পুনর্বিবেচনা করতে পারে।
ভাড়াটেদের ইউনিয়নগুলি অনেক রাজ্যে সক্রিয়, কিন্তু তারা প্রায়শই স্থানীয় সংস্থা। আপনি যদি আপনার রাজ্যে খুঁজে না পান তবে আপনার শহরে খোঁজার চেষ্টা করুন।
পদক্ষেপ 6. তাদের আদালতে নিয়ে যান।
ছোট দাবি আদালত শেষ বিকল্প, কিন্তু কখনও কখনও একটি প্রয়োজনীয় বিকল্প। আপনার বাড়িওয়ালাকে আদালতে নিয়ে যাওয়ার প্রয়োজন হলে, একজন উকিলের পরামর্শ নিন।
- লিগ্যাল এইড অ্যাটর্নিরা অনেক বাড়িওয়ালা-ভাড়াটিয়া বিরোধ পরিচালনা করেন। আপনি যদি আয়ের নির্দেশিকাগুলি পূরণ করেন তবে সেগুলি সাধারণত বিনামূল্যে বা কম খরচে হয়। এটি সম্ভবত এখানে শুরু করা সেরা। একটি স্থানীয় আইনি সহায়তা অধ্যায় খুঁজে পেতে, কেবল https://www.lsc.gov/what-legal-aid/find-legal-aid এ আপনার জিপ লিখুন
- আপনি যদি আপনার এলাকায় কোন ভাড়াটিয়ার গোষ্ঠীর সাথে যোগাযোগ করে থাকেন, তাহলে তারা আপনাকে এমন একজন অ্যাটর্নির কাছেও পাঠাতে পারে যা বাড়িওয়ালা-ভাড়াটিয়া দাবিতে বিশেষজ্ঞ।
