অ্যাপার্টমেন্টের সন্ধান করা উত্তেজনাপূর্ণ হতে পারে, বিশেষত যদি আপনি এটি প্রথমবার করেন। তবে কোথায় দেখতে হবে তা জানা কঠিন। সৌভাগ্যবশত প্রচুর সম্পদ পাওয়া যায়। ভাড়ার সন্ধানের সেরা জায়গা হল অনলাইনে, কিন্তু এমন কিছু কমিউনিটি রিসোর্সও আছে যা আপনি ব্যবহার করতে পারেন এবং যারা আপনার অনুসন্ধানে সাহায্য করতে পারে।
ধাপ
3 এর মধ্যে পার্ট 1: অনলাইন রিসোর্স ব্যবহার করা
ধাপ 1. আপনার কমিউনিটি সংবাদপত্র দেখুন।
বেশিরভাগ স্থানীয় কাগজগুলিতে মুদ্রণ বা অনলাইনে বিভাগ রয়েছে যা কমিউনিটি বুলেটিন, বিজ্ঞাপন এবং শ্রেণিবদ্ধ তালিকাগুলির জন্য উত্সর্গীকৃত। বাড়িওয়ালা এবং বিল্ডিং ম্যানেজাররা প্রায়ই এগুলি ব্যবহার করেন যখন তাদের কাছে ভাড়া দেওয়ার জন্য ইউনিট বা স্যুট পাওয়া যায়।
স্থানীয় সংবাদপত্রের কপি সাধারণত লাইব্রেরিতে বিনামূল্যে ব্রাউজ করার জন্য উপলব্ধ।
ধাপ 2. অনলাইন শ্রেণীবদ্ধ সাইটগুলি দেখুন।
স্থানীয় কমিউনিটি শ্রেণিবদ্ধ তালিকাগুলির পাশাপাশি, অনলাইনে আন্তর্জাতিক শ্রেণীবদ্ধও রয়েছে যা নির্দিষ্ট শহরগুলিতে কাস্টমাইজ করা যায়। অনেক বাড়িওয়ালা এগুলি উপলভ্য ভাড়া স্যুট এবং অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপন দিতে ব্যবহার করে এবং আপনি প্রায়ই দূরত্ব, মূল্য এবং প্রাপ্যতার ভিত্তিতে আপনার অনুসন্ধানকে সংকীর্ণ করতে পারেন। চেক করার জন্য শ্রেণীবদ্ধ তালিকাভুক্ত সাইটগুলির মধ্যে রয়েছে:
- Craigslist
- কিজিজি এবং ইবে ক্লাসিফাইড
- উডল
- পেনি সেভার
- শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপন
- গামট্রি
- পুনর্ব্যবহারকারী
- অ্যাডোস
- হুবলি
পদক্ষেপ 3. একটি অ্যাপার্টমেন্ট-অনুসন্ধান ওয়েবসাইট ব্যবহার করুন।
অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজে পেতে সাহায্য করার জন্য নিবেদিত প্রচুর ওয়েবসাইট এবং সরঞ্জাম রয়েছে। এইগুলি হবে স্বাধীন সাইট যেখানে বাড়িওয়ালারা শূন্যপদের বিজ্ঞাপন দেয় বা ওয়েব টুলস যা বিভিন্ন উৎস থেকে তালিকাগুলিকে একত্রিত করে। চেক করার জন্য ভাল সাইটগুলির মধ্যে রয়েছে:
- MyApartmentMap
- Apartments.com
- হটপ্যাড
- পদ্মাপার
- ForRent.com
- জঙ্গল ভাড়া
- MyNewPlace
ধাপ 4. সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য বিশেষ ওয়েবসাইট দেখুন।
প্রচুর পরিমাণে কমিউনিটি এবং সরকারি ওয়েবসাইট আছে যা আপনাকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে যদি আপনার প্রয়োজন হয় বা আর্থিক সহায়তা পাওয়া যায়। দেশ এবং অঞ্চলের উপর ভিত্তি করে ওয়েবসাইটগুলি পরিবর্তিত হতে পারে, তবে আপনি যা খুঁজছেন তা খুঁজে পেতে কিছু সহজ অনুসন্ধান পদ রয়েছে:
- "সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন" এবং সেই অঞ্চল যেখানে আপনি খুঁজছেন সেগুলি অনুসন্ধান করার চেষ্টা করুন
- সামাজিক পরিষেবা ওয়েবসাইট দেখুন
- আপনার এলাকায় "নিম্ন-আয়ের আবাসন" অনুসন্ধান করুন
3 এর অংশ 2: সম্প্রদায়ের দিকে তাকান
ধাপ 1. আশেপাশে ঘুরে বেড়ান।
অ্যাপার্টমেন্টের শূন্যপদ খুঁজে বের করার অন্যতম সেরা উপায় হল, জানালায় লক্ষণ খুঁজতে ঘুরে বেড়ানো যা উপলভ্যতার বিজ্ঞাপন দেয়। আপনি এমন শূন্যপদগুলি খুঁজে পেতে পারেন যা কোনও ইলেকট্রনিক ডাটাবেস বা ওয়েবসাইটে তালিকাভুক্ত নয়।
- "খালি জায়গা," "দেওয়া যাক," "লিজের জন্য," বা "ভাড়ার জন্য" এমন চিহ্নগুলি সন্ধান করুন।
- গ্রাউন্ড-লেভেল এবং আপার-স্টোরি উইন্ডো দুটোই দেখুন, কারণ আপনি স্টোরের উপরে অবস্থিত উপলব্ধ ইউনিট খুঁজে পেতে পারেন।
- অনেক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন শূন্যপদের বিজ্ঞাপন দেয় সামনে বা বিল্ডিংয়ের উপরে, তাই আবাসিক এলাকার মধ্য দিয়ে হেঁটে যেতে ভুলবেন না।
ধাপ 2. স্কুলের বুলেটিন বোর্ড চেক করুন।
কিছু বাড়িওয়ালা ছাত্রদের ভাড়ার বিজ্ঞাপন দেবে, তাই হাই স্কুল এবং কলেজ বুলেটিন বোর্ডগুলি দেখার জন্য একটি দুর্দান্ত জায়গা।
বুলেটিন বোর্ডগুলি প্রায়ই ক্যাম্পাসের প্রবেশদ্বারে, ছাত্র-আবাসন অফিসের কাছে, একটি কমিউনিটি সেন্টারে বা মূল ভবনের সামনের প্রবেশদ্বারে অবস্থিত।
পদক্ষেপ 3. বন্ধু এবং পরিবারকে জিজ্ঞাসা করুন।
আপনারা জানেন যারা ইতিমধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করছেন তারা একটি দুর্দান্ত সম্পদ, কারণ তাদের ইতিমধ্যে একটি ভাড়া লোকেশনে সংযোগ রয়েছে। আপনার পরিচিত প্রত্যেককে জিজ্ঞাসা করুন যে বর্তমানে কোন অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দিচ্ছেন বাড়িওয়ালা, সুপারিনটেনডেন্ট, বা বিল্ডিং ম্যানেজারের সাথে জিজ্ঞাসা করার জন্য যদি ভবনে কোন খালি জায়গা থাকে।
- যেহেতু ভাড়াটিয়ারদের সাধারণত ভাড়া ছাড়ার আগে কয়েক মাসের নোটিশ দিতে হয়, বিল্ডিং ম্যানেজার আসন্ন শূন্যপদের বিষয়ে জানতে পারেন, যদিও তাদের এখনও বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে না।
- এমনকি যদি বর্তমানে কোন ইউনিট পাওয়া না যায়, সেখানে একটি অপেক্ষার তালিকা থাকতে পারে যা যদি কিছু আসে তবে আপনি আপনার নাম রাখতে পারেন।
ধাপ 4. একটি ভাড়া এজেন্ট ভাড়া।
ভাড়াটে এজেন্ট বড় শহরগুলিতে সাধারণ। এমনকি আপনার কাছাকাছি একটি traditionalতিহ্যবাহী রিয়েল এস্টেট এজেন্সি ভাড়া নিয়ে কাজ করতে পারে। এই ধরনের এজেন্ট আপনার অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান দ্রুত এবং সহজ করতে পারে।
- ভাড়াটে এজেন্টরা এলাকার সাথে বেশ পরিচিত। আপনি যদি নির্দিষ্ট সুবিধা, একটি নির্দিষ্ট অবস্থান বা নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য খুঁজছেন, তাহলে একজন এজেন্ট আপনাকে সেগুলি খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে।
- কোন বাড়িওয়ালারা কোনটি ব্যবহার করবেন এবং কোনটি এড়িয়ে চলবেন সে সম্পর্কে একজন এজেন্টেরও ভালো ধারণা থাকতে পারে। এমনকি যদি তারা বাড়িওয়ালাদের সাথে ঘন ঘন কাজ করে তবে তারা আপনাকে ভাড়ায় আরও ভাল চুক্তি পেতে সক্ষম হতে পারে।
- এজেন্টকে ফি দিতে প্রস্তুত থাকুন। এটি হবে বার্ষিক ভাড়ার প্রায় ১৫ শতাংশ। আপনি প্রকৃতপক্ষে ইজারা স্বাক্ষর না করা পর্যন্ত এজেন্টকে অর্থ প্রদান করতে রাজি হবেন না এবং 15 শতাংশের বেশি ফি প্রদান করবেন না।
3 এর অংশ 3: একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করা
ধাপ 1. আপনার বাজেটের জন্য উপযুক্ত কিছু খুঁজুন।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করার সময় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনার মধ্যে একটি হল ভাড়ার খরচ। আপনার আয়ের percent০ শতাংশের বেশি জীবনযাত্রার খরচ (ভাড়া এবং উপযোগিতা) এর উপর ব্যয় করা উচিত নয়।
- উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি বছরে $ 30, 000 বা প্রতি মাসে $ 2, 500 উপার্জন করেন, আপনার মোট মাসিক জীবনযাত্রার খরচ $ 750 এর বেশি হওয়া উচিত নয়।
- বাড়িওয়ালাকে জিজ্ঞাসা করুন ভাড়ার মধ্যে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যখন আপনি আপনার আয়ের percent০ শতাংশ জীবনযাত্রার জন্য আলাদা করে রাখবেন, তখন নিশ্চিত করুন যে এটি ভাড়া, পার্কিং এবং তাপ এবং বিদ্যুতের মতো ইউটিলিটি সহ সবকিছুকে কভার করবে।
- কিছু বাড়িওয়ালার ভাড়ার মেয়াদের শুরুতে ভাড়াটেদের কাছ থেকে নিরাপত্তা বা ক্ষতির আমানত প্রয়োজন। অন্যান্য বাড়িওয়ালাদের প্রয়োজন হতে পারে যে আপনি ভাড়া দেওয়া শুরু করার সময় প্রথম এবং শেষ মাসের জন্য ভাড়া পরিশোধ করুন। নিশ্চিত করুন যে আপনার কাছে এর জন্য টাকা রাখা আছে।
ধাপ 2. কোন সুবিধাগুলি পাওয়া যায় তা জানুন।
সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট সমানভাবে তৈরি করা হয় না: কিছু ভবন অন্যদের তুলনায় ভাল বৈশিষ্ট্য এবং সুবিধা থাকবে। মনে রাখবেন যে যত বেশি সুবিধা পাওয়া যাবে, দাম তত বেশি হবে। অন-সাইট সুবিধাগুলি আপনি চাইতে পারেন:
- ওয়াশিং সুবিধা: যদি বিল্ডিং এ না থাকে, তাহলে কি কাছাকাছি সেলফ সার্ভিস লন্ড্রি আছে?
- পার্কিং: আপনার যদি নিজের গাড়ি থাকে তবে অ্যাপার্টমেন্টে পার্কিং স্পট পাওয়া গুরুত্বপূর্ণ। আপনার বন্ধু এবং পরিবার থাকলে দর্শকদের পার্ক করার জায়গা আছে কি? যদি না হয়, নিকটতম পাবলিক পার্কিং কোথায়?
- পুল এবং ফিটনেস সুবিধা: এটি একটি উচ্চমানের সুবিধা যা একটি বড় দামের সাথে আসে। অনেক অ্যাপার্টমেন্টে এই ধরনের সুবিধা রয়েছে এবং আপনি যে অতিরিক্ত অর্থ ভাড়া দেবেন তা জিমের সদস্যপদ দ্বারা অফসেট হতে পারে যা আপনার আর প্রয়োজন নেই।
- সাম্প্রদায়িক স্থান: যদি কমিউনিটি এবং প্রতিবেশীরা আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ হয়, আপনি যে অ্যাপার্টমেন্টটি দেখছেন সেখানে কি কোন ভাগ করা জায়গা আছে যেখানে আপনি বিল্ডিংয়ে বসবাসকারী অন্যান্য লোকদের সাথে দেখা করতে যেতে পারেন?
- স্টোরেজ: বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে স্টোরেজ ইউনিট পাওয়া যায়, কিন্তু সবাই স্পট পাবে না। যদি আপনার প্রচুর আসবাবপত্র বা জিনিসপত্র থাকে এবং অ্যাপার্টমেন্টে পর্যাপ্ত জায়গা না থাকে তবে আপনার উপলব্ধ স্টোরেজ লকার সহ একটি বিল্ডিংয়ের প্রয়োজন হতে পারে।
- বহিরঙ্গন স্থান: কিছু অ্যাপার্টমেন্টে একটি আঙ্গিনা, ছাদ বা বারান্দা রয়েছে।
ধাপ 3. সঠিক অবস্থান বাছুন।
নিরাপত্তা, সুবিধা এবং আশেপাশের সুবিধাসহ আশেপাশের এলাকা বেছে নেওয়ার সময় অনেক কিছু বিবেচনা করতে হয়। বিবেচনা করার জন্য কয়েকটি বিষয় অন্তর্ভুক্ত:
- আশপাশ কতটা নিরাপদ এবং নিরাপদ? আপনি স্থানীয় পুলিশের ওয়েবসাইটে বা ট্রুলিয়া ম্যাপের মতো সাইটগুলিতে অপরাধের হার পরীক্ষা করতে পারেন।
- নিকটতম সুবিধা কোথায়? উদাহরণস্বরূপ, আশেপাশে কি মুদি দোকান এবং শপিং মল আছে? কাছাকাছি রেস্টুরেন্ট এবং বিনোদন আছে? আপনার যদি বাচ্চা থাকে, নিকটতম স্কুল এবং পার্ক কোথায়?
- অবস্থান কতটা সুবিধাজনক? এটা কি আপনার অফিস বা স্কুলের কাছাকাছি? আপনার যদি গাড়ি না থাকে, তাহলে নিকটতম ট্রানজিট স্টপ কোথায়, এবং কর্মস্থলে যেতে এবং আসতে কতক্ষণ লাগে?
- অবস্থানটি কতটা সুবিধাজনক এবং কাছাকাছি সুবিধাগুলি কোথায় তা নির্ধারণ করতে, গুগল ম্যাপ দিয়ে দেখুন। অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানা অনুসন্ধান করুন এবং নিকটস্থ রেস্তোরাঁ, কেনাকাটা, স্কুল, মুদি দোকান, গীর্জা, কমিউনিটি সেন্টার, লাইব্রেরি এবং ডাকঘর খুঁজে পেতে কাছাকাছি অনুসন্ধান বৈশিষ্ট্যটি ব্যবহার করুন।
ধাপ 4. প্রথমে বাড়িওয়ালার সাথে হাঁটাহাঁটি করুন।
আপনি নিশ্চিত করতে চান যে ভবনটি ভালভাবে মেরামত করা হচ্ছে, এবং ইউনিট নিজেই এবং এর বিষয়বস্তু ক্ষতিগ্রস্ত বা রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন নেই। যদি কোন সমস্যা থাকে, তাহলে অনুরোধ করুন যে আপনি বাড়ি যাওয়ার আগে বাড়িওয়ালারা তাদের সমাধান করুন।
- ভবনের অভ্যন্তর বা বাহিরে কোন ছিদ্র বা ফাটল নেই
- কোন জানালার কাঁচ ফাটল বা অনুপস্থিত
- জানালা এবং দরজার সমস্ত তালা সঠিকভাবে কাজ করছে
- ইউনিটের যন্ত্রপাতি এবং সুবিধাগুলি পরিষ্কার এবং সঠিক কার্যক্রমে। এর মধ্যে রয়েছে ফ্রিজ/ফ্রিজার, চুলা, টয়লেট, কল এবং লাইট
- দেয়াল এবং সিলিং আবহাওয়া এবং শব্দ থেকে নিরোধক
- লিফট কাজ করে, এবং একটি পরিষেবা লিফট আছে যা আপনি ভিতরে এবং বাইরে যেতে ব্যবহার করতে পারেন
- এখানে আগুন থেকে রক্ষা, আগুনের দরজা, অ্যালার্ম এবং ধোঁয়া শনাক্তকারী রয়েছে
পদক্ষেপ 5. স্বাক্ষর করার আগে ইজারা পড়ুন।
ইজারা গুরুত্বপূর্ণ: এটি একটি আইনি দলিল, এবং যখন আপনি এটিতে স্বাক্ষর করবেন তখন আপনি এর শর্তাবলীতে আবদ্ধ হতে সম্মত হবেন। একটি ভাড়া ইজারা দ্বারা আচ্ছাদিত অনেক জিনিস আছে, এবং আপনি আপনার অধিকার এবং দায়িত্বের সাথে পরিচিত হতে চান। ইজারা আপনাকে বলবে:
- ঠিক কত ভাড়া আপনি দিতে হবে এবং কি অন্তর্ভুক্ত করা হয়
- ভাড়ার মেয়াদের দৈর্ঘ্য এবং এটি শেষ হলে কী হবে (উদাহরণস্বরূপ, আপনি কি এটি পুনর্নবীকরণ করতে পারেন?)
- ইউনিট খালি করার আগে আপনাকে কতটা নোটিশ দিতে হবে
- আপনি ভিতরে যাওয়ার আগে কি ধরনের মেরামত করা হবে এবং আপনি বাইরে যাওয়ার আগে আপনি কিসের জন্য দায়ী
- পোষা প্রাণী, ক্ষতি এবং সাধারণ আচরণের বিষয়ে ভবনের নীতিমালা
- আপনি যদি কিছু সময়ের জন্য চলে যান তবে অ্যাপার্টমেন্টটি অন্য কারও কাছে দেওয়ার অনুমতি দেওয়া হোক না কেন
- কিভাবে রক্ষণাবেক্ষণের অনুরোধ জমা দিতে হয় এবং তারা সাধারণত কত সময় নেয়
